Eigentumswohnung im Sonnenhof als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.594,59 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.594,59 €
39179 Barleben - Barleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ARL2TK2G2

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Barleben, die 1997 errichtet wurde. Es handelt sich hierbei um die Seniorenresidenz Sonnenhof. Die Wohnung befindet sich im hinteren seitlichem Gebäude gelegen im sich im Dachgeschoss. Sie ist 36,86 m² groß und verfügt über eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Schlafecke und einer Küche inkl. Einbauküche. Ein Kellerraum gehört dazu. Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend. Eine Jahresnettomiete von 3800,- € ist erzielbar. Das Hausgeld beträgt pro Monat 165,00 €, inkl. umlagefähig e BK 69,30 € und für die Rücklage 34,05 €.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Rendite
14.82
Preis/m²
1.594,59 €
Hausgeld
165€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.980,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2028-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Barleben ist als Wohnort weit über seine Grenzen hinaus bekannt und daher sehr begehrt. Die Gemeinde ist ein attraktiver Bildungsstandort geworden. Zwei Grundschulen, eine Sekundarschule - eine der modernsten in Sachsen-Anhalt - ein Gymnasium, in dem sogar auch chinesisch unterrichtet wird. Zwei Horte sind ebenfalls ein verständlicher Grund, in der Gemeinde Barleben zu wohnen. Eine komplette Nahversorgung ist hier uneingeschränkt gegeben.
Nur zwei Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg, begrenzt, südlich durch die BAB A2, westlich durch die BAB - A14 und der Weiterführung der B 71, liegt die Gemeinde Barleben.
Die Attraktivität des Wirtschaftsstandortes Barleben ist eng verbunden mit seiner leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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