Grundhaft renoviertes 1,5-Zimmer-Apartment mit Einbauküche in grüner Lage in der Residenz Barleben provisionsfrei zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.380,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.380,00 €
39179 Barleben - Barleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X7BCN1MA6I

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt diese attraktive, vermietete Kapitalanlage mit einer Wohnfläche von ca. 50,48 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 54 m² (s. a. Grundriss unten).

Die Bruttomietrendite beträgt 4%!

Die Residenz Barleben bietet mit seiner ruhigen und modernen Wohnlage ein sehr gutes Ambiente. Die Wohnanlage wurde im klassizistischen Stil erbaut. Im Außenbereich sind umfangreiche Begrünungsmaßnahmen entstanden.

Die gesamte Wohnanlage bietet ein sehr angenehmes Wohnklima für Jung und Alt. Das Wohnhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Im Haus befinden sich auch ein Trocken- sowie ein Fahrradraum bzw. ein großer Fahrradschuppen im Außenbereich. Das großzügige Treppenhaus sowie die Gartenanlagen werden liebevoll gepflegt. Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei.

Sonstiges
Besichtigungen & Sonstiges
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Alle o. g. Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Es wird keine Gewähr bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Soweit Grundrisse Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
2.380,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2028-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die intelligent geplante Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse der Wohnung. Im Flur findet man Platz für viele Abstellmöglichkeiten. Der Küchenbereich verfügt über eine eingebaute Küchenzeile mit neuem Kühlschrank, Backofen und Herd mit Ceranfeld.Am gegenüberliegenden Küchenfenster kann ein Sitzbereich eingerichtet werden. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche inkl. Duschpanel mit Kopf- und Handbrause ausgestattet und hat Platz sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine. In allen Wohnbereichen befindet sich Echtholzparkett. Das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest. Der vom Wohnbereich begehbare Abstellraum hat ein Fenster und ist beheizbar. Dieser kann auch als Schlafraum genutzt werden.Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Neben den kompletten Malerarbeiten wurden u. a. die Fenster erneuert und mit erhöhtem Schallschutz versehen, Bad, Flur und Küche mit LED-Deckenspot ausgerüstet, Steckdosen nachgerüstet, im Bad ein beheizter Handtuchtrockner installiert, alle Armaturen sowie die Duschkabine ausgetauscht, ein neues Duschpanel mit Thermostat, Kopf- und Handbrause installiert, die Elektrogeräte der Küchenzeile erneuert sowie das Eichenparkett neu geschliffen und versiegelt.Das Haus und die Wohnung verfügt über eine neue Video-Gegensprechanlage und wird über eine Glasfaserleitung der Telekom versorgt. Diese kann für die Internetversorgung mit bis zu 1.000 MBit/s genutzt werden.

Lagebeschreibung

Barleben hat als Hauptort rund 6.000 Einwohner und liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Magdeburg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und Regionalbahn gesichert. EineBushaltestelle erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (A2 und A14) ist optimal. Die Magdeburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.Die Lage kann als sehr gute Wohnlage bezeichnet werden. Tolle, grüne und sehr ruhige Wohnlage am Ende einer nur von Anliegern befahrenenStraße. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhaussiedlung.Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Barleben umfangreich vorhanden. In der Nähe liegt ebenfalls das Einkaufszentrum „Florapark Magdeburg“. Zahlreiche Naherholungsflächen sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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