Charmante Dachgeschosswohnung - Einziehen oder Rendite sichern.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich drei Parteien und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Die Immobilie wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der durchdachten Raumaufteilung stehen Ihnen darüber hinaus zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Elektrogeräte kürzlich (2025) erneuert wurden. Das Tageslichtbad überzeugt sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche und bietet somit hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Waschkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch frei übergeben und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die sich alle Optionen offenhalten möchten. Die Kombination aus der überschaubaren Eigentümergemeinschaft, der gelungenen Raumaufteilung und der gemütlichen Loggia macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Plus: Die ebenfalls zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung wird separat angeboten und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. So eröffnen sich Ihnen weitere Möglichkeiten - ob als Erweiterung Ihres Wohnraums, für Angehörige oder als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Gut vorbereitet zur Besichtigung: Damit Ihr Besichtigungstermin für Sie und die Eigentümer bestmöglich vorbereitet ist, bitten wir Sie, vorab folgende Punkte zu berücksichtigen: Bitte machen Sie sich in Ruhe mit den Informationen und Bildern im Exposé vertraut. Prüfen Sie, ob die Lage und das Umfeld Ihren Vorstellungen entsprechen. Sollten Sie Fragen zur Immobilie oder verhandelbare Wünsche haben, sprechen Sie uns gerne vor der Terminvereinbarung an. Vieles lässt sich bereits im Vorfeld klären. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins möchten wir sicherstellen, dass einer Finanzierung grundsätzlich nichts im Wege steht. Falls Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem passenden Finanzierungspartner. Planen Sie den Kauf aus dem Verkauf einer bestehenden Immobilie zu finanzieren, informieren Sie uns bitte ebenfalls. Auch hierbei begleiten wir Sie gerne. Vielen Dank für Ihr Verständnis. So schaffen wir die besten Voraussetzungen für eine zielgerichtete und angenehme Besichtigung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert