Mehr Raum für Ihre Wohnträume - mit separatem Bereich im Souterrain.

Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an. Ob als Zuhause für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit einem separaten Bereich für Gäste - hier ist vieles möglich. Die gepflegte Immobilie wurde 1995 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 138,5 m² und einem Grundstücksanteil von ca. 500 m². Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Vollbad, eine gemütliche Küche mit Essplatz sowie einen großzügigen Flur. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - inklusive Gartenhaus. Ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich. Dieser wird derzeit als Wohn- und Schlafbereich genutzt und verfügt zusätzlich über ein modernes Duschbad. Dank des separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich oder für (fast) erwachsene Kinder mit dem Wunsch nach mehr Eigenständigkeit. Ein besonderes Plus: Die ebenfalls zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung wird separat angeboten und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. So eröffnen sich Ihnen weitere Möglichkeiten - ob als Erweiterung Ihres Wohnraums, für Angehörige oder als attraktive Kapitalanlage. Eine Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Gut vorbereitet zur Besichtigung: Damit Ihr Besichtigungstermin für Sie und die Eigentümer bestmöglich vorbereitet ist, bitten wir Sie, vorab folgende Punkte zu berücksichtigen: Bitte machen Sie sich in Ruhe mit den Informationen und Bildern im Exposé vertraut. Prüfen Sie, ob die Lage und das Umfeld Ihren Vorstellungen entsprechen. Sollten Sie Fragen zur Immobilie oder verhandelbare Wünsche haben, sprechen Sie uns gerne vor der Terminvereinbarung an. Vieles lässt sich bereits im Vorfeld klären. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins möchten wir sicherstellen, dass einer Finanzierung grundsätzlich nichts im Wege steht. Falls Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem passenden Finanzierungspartner. Planen Sie den Kauf aus dem Verkauf einer bestehenden Immobilie zu finanzieren, informieren Sie uns bitte ebenfalls. Auch hierbei begleiten wir Sie gerne. Vielen Dank für Ihr Verständnis. So schaffen wir die besten Voraussetzungen für eine zielgerichtete und angenehme Besichtigung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026