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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
174.900 €
Preis/m²
4.727,03 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
174.900 €
Preis/m²
4.727,03 €
22885 Barsbüttel - Barsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XQJL4FA3RA

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung mit ca. 37 m² überzeugt durch ihre klare Struktur, ihre ruhige Wohnlage und die schnelle Anbindung nach Hamburg. Das Baujahr 1994 steht für solide, moderne Bausubstanz, während der ebenerdige Zugang die Wohnung besonders komfortabel macht - perfekt für Senioren, Menschen mit Handicap, aber auch für alle, die sich ein unkompliziertes Zuhause wünschen. Der Wohn- und Schlafbereich wirkt offen und einladend, während das separate Schlafzimmer - eine Seltenheit in dieser Größenklasse - zusätzliche Privatsphäre schafft. Die praktische Einbauküche bietet alles, was man im Alltag braucht. Ein eigener Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum, und der Stellplatz direkt vor der Tür macht das Ankommen jederzeit entspannt. Ob Sie nach einer sicheren und angenehmen Umgebung zum Wohlfühlen suchen, eine kompakte Lösung nahe Hamburg wünschen, spontan und flexibel leben möchten oder eine wertstabile Kapitalanlage bevorzugen - diese Wohnung vereint viele Vorteile in einem attraktiven Gesamtpaket. Die ruhige Nachbarschaft, die gepflegte Anlage und die hervorragende Infrastruktur rund um Barsbüttel machen sie zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Ein vielseitiges Angebot, das sowohl emotional anspricht als auch in Zahlen überzeugt - ideal für Menschen, die Komfort, Nähe zur Stadt und eine langfristig solide Immobilie schätzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
174.900,00 €
Preis/m²
4.727,03 €
Hausgeld
275€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- 37 m² Wohnfläche
- 1994 Baujahr
- eigener Keller
- Stellplatz inklusive
- Ebenerdiger, barrierefreundlicher Zugang
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- separates Schlafzimmer trotz kompakter Wohnfläche
- Einbauküche
- 280 € Hausgeld
- Ruhige Wohnlage
- kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung
- Gute energetische Basis dank moderner Bauweise der 90er Jahre

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsbüttel, einem der beliebtesten Vororte im Osten Hamburgs. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit viel Grün und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt - sowohl mit dem Auto über die nahen Autobahnen A1 und A24 als auch mit dem Bus Richtung Billstedt und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und alltägliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Barsbüttel verbindet die Ruhe des Wohnens im Grünen mit sehr kurzen Wegen in die Stadt - ideal für Pendler und alle, die beides genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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