Modernisierte Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.397,06 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.397,06 €
22885 Barsbüttel - Barsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PI6M1HNN3W

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/456083/ Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) bietet ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert: Alle Wände sind mit hochwertigem Anstrichvlies tapeziert und frisch gestrichen, der Fußboden wurde durch einen umweltfreundlichen Designboden ersetzt. Neue Heizkörper, moderne Türblätter, ein modernisiertes Bad mit neuer Toilette und Waschbecken sowie eine nagelneue Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd und Geschirrspüler sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Balkon sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung überzeugt durch die Energieeffizienzklasse C und eine gute Lage in Barsbüttel mit schneller Anbindung an Hamburg. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.397,06 €
Hausgeld
273€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
. Hochwertiger, umweltfreundlicher Parador Designboden
. Alle Wände mit modernem Anstrichvlies tapeziert und frisch gestrichen?
. Neue Heizkörper und moderne Türblätter?
. Bad mit neuer Toilette und Waschbecken?
. Neue Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd und Geschirrspüler?
. Energieeffizienzklasse C?
. Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang?
. Eigener Tiefgaragenstellplatz
. Balkon für entspannte Stunden im Freien?
. Separater Kellerraum außerhalb der Wohnung?

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsbüttel und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Hausärzte, Zahnärzte und weitere Facharztpraxen sind direkt im Ort ansässig, teilweise sogar im gleichen Gebäudekomplex oder in direkter Nachbarschaft.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die schnelle Verbindungen nach Hamburg, Wandsbek, Reinbek und Ahrensburg ermöglichen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen äußerst attraktiv. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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