Exklusive Maisonettewohnung mit großzügigen Terrassenflächen und hochwertiger Ausstattung

Diese außergewöhnliche und exklusive Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie ein modernes und zugleich elegantes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und befindet sich in einer äußerst ruhigen und harmonischen Wohngemeinschaft. Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt ca. 70 m², die auf drei Balkone verteilt sind und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bieten. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das großzügige Raumkonzept ein exklusives Wohngefühl. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Komfort mit stilvoller Eleganz. Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig ausgestattete Wellnessbad mit integrierter Sauna sowie einer Whirlpoolbadewanne. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit Spa-Charakter direkt in den eigenen vier Wänden. Die umfassende Sanierung vor etwa fünf Jahren umfasste zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen und verleiht der Wohnung ihren heutigen modernen und gepflegten Zustand. Die drei großzügigen Balkone bzw. Terrassenflächen mit insgesamt ca. 70 m² bieten außergewöhnlich viel Platz im Außenbereich. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abendstunden oder gesellige Zusammenkünfte - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen können Sonnen- und Ruhebereiche optimal genutzt werden. Fazit: Diese exklusive Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, den modernen Sanierungsstandard sowie die außergewöhnlichen Außenflächen. Die ruhige Lage innerhalb eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen mit viel Platz und hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Altendorf Selbstständiger Immobilienberater Weheweg 7 31683 Obernkirchen E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 1757595 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/hannover Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges: EDV-Verkabelung