Neuwertige Eigentumswohnung in Barßel

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.312,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.312,50 €
26676 Barßel - Barßel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLTTGLMV2J

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Obergeschosswohnung (nach WEG geteilt) in Barßel bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das im Jahr 2022 errichtete Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise und eine durchdachte und helle Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ergänzt das stimmige Raumkonzept und bietet eine angenehme Grundlage für den täglichen Komfort. Der geräumige Spitzboden bietet zusätzlich ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den neuwertigen Zustand präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in einer nachgefragten Wohnlage von Barßel. Die Kombination aus jungem Baujahr, praktischer Wohnfläche und funktionaler Aufteilung macht diese Wohnung zu einem überzeugenden Zuhause mit langfristigem Wertpotenzial. Der Eigentumswohnung ist ein Miteigentumsanteil von 610/10.000 am gemeinschaftlichen Eigentum der Wohnanlage zugeordnet.

Sonstiges
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Es besteht die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Garten nutzen zu können, sowie einen zusätzlichen Fahrradschuppen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.312,50 €
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Carport
- Einbauküche
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage in Barßel, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Cloppenburg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Auch medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der regionalen Zentren.

Durch die Nähe zu grünen Flächen, Wasser- und Erholungsbereichen eignet sich die Lage besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnqualität mit hohem Freizeitwert schätzen. Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Erholung und praktischer Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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