Kleine Wohnung mit großem Potenzial - nahe Golfplatz und Ostseestrand

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wittenbeck. Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine kleine, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse sowie einen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Im März 2022 wurden die Heizungsanlage sowie der Warmwasserspeicher erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Aufgrund der in der Wohnanlage vorhandenen Ferienwohnungen besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung künftig auch als Ferienwohnung zu nutzen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen