Leerstehende 2-Raum-Wohnung in einem Haus mit viel Altbaucharme

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten im Herzen von Bad Doberan. Seit 1992 wurde das Gebäude fortlaufend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem Fassaden- und Mauerwerkssanierungen, der Umbau des Hofgebäudes zu drei Wohneinheiten, die Erneuerung der Fenster sowie die Dämmung der Vorderhausfassade mit einem 100 mm starken Wärmedämmverbundsystem. Darüber hinaus wurden das Dach saniert sowie Wohnungen, Bäder und das Treppenhaus modernisiert. Die Aufteilung in Wohn- und Teileigentum erfolgte im Juni 2025. Zum Erwerb stehen 12/100 Miteigentumsanteile. Die leer stehende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC. Ein Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung. Aufgrund der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 553,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zur Autobahn: 21.7, Distanz zum Bus: 0.45