Exklusive Ferienwohnung im Linden-Palais Heiligendamm - Lage, Qualität und Investment vereint.

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
8.436,62 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
8.436,62 €
18209 Bad Doberan - Heiligendamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFXS6A8PL2

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Objektbeschreibung

Exklusive Ferienimmobilie in absoluter Premiumlage - im renommierten Linden-Palais Heiligendamm, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Das angebotene Apartment Nr. 14 befindet sich im Obergeschoss eines hochwertigen Ensembles mit lediglich 39 Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage innerhalb des Gebäudes. Die Immobilie ist ausschließlich zur Ferienvermietung genehmigt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist die bereits etablierte und sehr gute Auslastung. Die Immobilie wird erfolgreich vermietet und erzielt stabile Einnahmen - entsprechende Belegungs- und Wirtschaftlichkeitsdaten stellen wir Ihnen transparent und nachvollziehbar im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Denn hier gilt: Sie kaufen keine Prognose - sondern ein Investment, das seine Leistungsfähigkeit bereits unter Beweis gestellt hat. Das Linden-Palais selbst bietet eine hochwertige Gesamtstruktur mit Aufzug, Tiefgarage sowie integrierter Verwaltung und Gastronomie. Die Kombination aus Lage, Qualität und Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit an der Ostseeküste. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als exklusiver Rückzugsort am Meer - diese Immobilie vereint Lifestyle und Werthaltigkeit auf höchstem Niveau. EIN INVESTMENT, DAS NICHT VERSPRICHT, SONDERN BEREITS LIEFERT.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
8.436,62 €
Hausgeld
437€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.1
Gültig bis
2034-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Ausstattung des Apartments sowie des gesamten Gebäudes erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Das Linden-Palais wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus moderner Technik und zeitloser Eleganz.

Wohnkomfort & Bauqualität

* massive Bauweise in Stahlbeton
* energieeffiziente Ausführung gemäß aktueller Standards
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* hochwertige Wand- und Deckenoberflächen

Fenster & Licht

* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* integrierte Lüftungssysteme
* helle, lichtdurchflutete Räume

Bad & Sanitär

* bodengleiche, geflieste Duschen
* Markenarmaturen (u. a. Hansgrohe oder gleichwertig)
* moderne Sanitärobjekte
* Handtuchheizkörper

Elektro & Technik

* moderne Elektroinstallation nach aktuellen Normen
* TV- und DSL-Anschlüsse
* Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung

Außenbereiche

* Balkon / Terrasse (je nach Lage der Einheit)
* hochwertige Beläge, teilweise Bangkirai-Holz
* Außenbeleuchtung

Gebäude & Komfort

* Aufzugsanlage
* Tiefgarage
* zentrale Schließanlage
* professionell organisierte Hausverwaltung

Zusätzliche Merkmale

* ruhige Lage innerhalb des Ensembles
* durchdachtes Gesamtkonzept für Feriennutzung
* hochwertige Bau- und Ausführungsdetails

Lagebeschreibung

Heiligendamm - auch bekannt als die "Weiße Stadt am Meer" - zählt zu den exklusivsten und traditionsreichsten Seebädern Deutschlands. Geprägt von historischer Bäderarchitektur, weitläufigen Parkanlagen und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee bietet dieser Standort eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Ruhe und maritimem Lebensgefühl.

Das Linden-Palais befindet sich in erstklassiger Lage, nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt. Die Ostsee, die Promenade sowie die naturbelassene Küstenlandschaft sind in kürzester Zeit erreichbar und laden ganzjährig zu Erholung und Aktivität ein.

Die Umgebung überzeugt durch eine gehobene, ruhige Atmosphäre mit anspruchsvoller Klientel. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den beliebten Küstenorten Kühlungsborn und Bad Doberan, die eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch die Hansestadt Rostock ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ob entspannte Strandtage, lange Spaziergänge entlang der Steilküste oder hochwertige Freizeit- und Wellnessangebote - Heiligendamm steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Diese besondere Lage sorgt nicht nur für ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch für eine nachhaltig hohe Nachfrage im Feriensegment - ein entscheidender Faktor für die langfristige Attraktivität und Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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