Die Ostsee direkt vor der Tür!

In der Seedeichstraße 15 in Heiligendamm erwartet Sie eine charmante Erdgeschosswohnung mit sonniger Ausrichtung und wunderschönem Blick in den Garten. Auf ca. 40,89 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Das Bad ist mit Villeroy & Boch ausgestattet, die Küche stammt von Nolte. Gepflegte Materialien und ein stimmiges, elegantes Gesamtbild schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Dank der ebenerdigen Lage wird der Garten zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums - perfekt zum Verweilen und Entspannen im Grünen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet den Komfort ab und sorgt für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienobjekt vermietet und erzielte im Jahr 2025 Einnahmen von rund 10.869,18 €. Damit bietet sich eine attraktive Möglichkeit, die Vermietung fortzuführen oder die Wohnung künftig selbst zu nutzen. Die Wohnung eignet sich sowohl als eigengenutzter Rückzugsort als auch als werthaltige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen an der Ostseeküste - im Herzen von Heiligendamm, der "Weißen Stadt am Meer".

Sonstiges
Besonders bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel. Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Die Finanzierungsberater unserer Sparkasse bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Lassen Sie sich von kompetenten Mitarbeitern unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Wir sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung in unserer Sparkasse. Hinweise: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen