Private Residenzen Heiligendamm - Wohnung in der "Villa Klingler", nur wenige Meter zum Ostseestrand

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
945.166 €
Preis/m²
15.494,52 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
945.166 €
Preis/m²
15.494,52 €
18209 Bad Doberan - Heiligendamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTFP4NNNC1

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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum "Grand Hotel" entstanden ab Mitte des 19. Jahrhunderts acht Logierhäuser, in denen die Gäste direkt am Meer wohnen konnten. Nach Fertigstellung dieser Gebäude - der berühmten Perlenkette - in den Jahren 1854 bis 1861 wurde südlich davon mit einer ergänzenden Bebauung begonnen. Als erstes entstanden die "Kolonnaden" - danach die im östlichen Teil des Ensembles befindliche "Villa Prinzessin Reuss". Nun haben wir mit der Vollendung der südlichen Gebäudereihe des Ensembles begonnen und mit der "Villa Klingler" einen Neubau errichtet, der sich mit seiner Gestaltung an der Formensprache und den Bauelementen der historischen Gebäude orientiert und damit harmonisch in das Gesamtkunstwerk einfügt. Die im 19. Jahrhundert entwickelte Architektur ist dabei sowohl Grundlage als auch ästhetischer Ausdruck dieses Gebäudes.

Sonstiges
Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Eigentümer - ohne Courtage. Sollten Sie diese Wohnung der gewerblichen Ferienvermietung zuführen wollen, haben Sie die Möglichkeit, diese zu einem "netto-Kaufpreis" i.H.v. 877.854 € (zzgl. 19 % MwSt.) zu erwerben. Alle Angaben freibleibend. Änderungen und/oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 2, Flurstück: 89, 46/30, 46/44, Gemarkung: Heiligendamm, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.166,00 €
Preis/m²
15.494,52 €
Hausgeld
281.82€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
Bei der Errichtung der "Villa Klingler" wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: u.a. wertvolle Beläge für die Böden, Naturstein in den Bädern und hochwertige Innentüren. Deckenhöhen von mehr als drei Metern schaffen den Rahmen für ein repräsentatives Ambiente.

Auf insgesamt fünf Wohnebenen entstanden siebzehn Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Bädern auf Wohnflächen zwischen 60 und 170 m². Das Gebäude wurde unterkellert. Jede Wohnung verfügt über ein oder zwei Balkone und teilweise Ostseeblick. In Souterrain und Hochparterre entstanden fünf großzügige Maisonette-Wohnungen.

Ein fernbedienbarer Gaskamin und Glasfaserkabel für einen leistungsstarken Internet-Anschluss gehören ebenfalls zur Ausstattung. Für größtmöglichen Komfort sorgt ein Personenaufzug zwischen den Abstellräumen im 2. Untergeschoss und allen Wohnebenen.

Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung und Sprossenfenster aus ausgesuchtem Holz mit Wärmeschutzverglasung.

Einzäunungen, die Zugangskontrolle und eine diskrete Videoüberwachung sichern das gesamte Ensemble (gated community).

Lagebeschreibung

Die "Villa Klingler" liegt in der südlichen Reihe des historischen Gebäudeensembles in Heiligendamm - Deutschlands erstem Seebad - nahe dem Strand und in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Grand Hotel Heiligendamm".

Von Berlin benötigen Sie mit dem Auto über die A 19 knapp zweieinhalb Stunden, von Hamburg auf der A 20 nur zwei Stunden. Hannover ist etwa dreieinhalb Stunden entfernt.

Vom Flughafen Rostock in Laage erreichen Sie Heiligendamm in einer knappen Dreiviertelstunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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