Gated Community - Private Concierge - 1. Reihe Ostsee | Private Residenzen Heiligendamm

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
19.696,97 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
19.696,97 €
18209 Bad Doberan - Heiligendamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJLV5DNQ17

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Objektbeschreibung

Im Jahr 1793 als erstes deutsches Seebad gegründet, entwickelte sich Heiligendamm rasch zum mondänen Badeort. Dafür ließ Großherzog Friedrich Franz II. die sog. Perlenkette errichten, eine Reihe vornehmer Strandvillen direkt an der Promenade. Das Logierhaus "Villa Greif" ist das zweite dieses Ensembles. 1854 fertiggestellt nach dem Entwurf des Hofarchitekten W. Stern. Er schuf eines der gelungensten Beispiele einer Neorenaissance-Strandvilla. Die Sanierung folgte der Maßgabe, dem historischen Original so getreu wie möglich zu werden - den Vorgaben des Denkmalschutzes entsprechend. Die Restaurierung erforderte handwerklich höchst aufwändige Einzelanfertigungen, damit sich das Haus seinen jetzigen Bewohnern noch besser präsentiert als 1854. Sechs einmalige Eigentumswohnungen haben hier Platz gefunden. Aus jeder einzelnen bietet sich Ihnen in großzügiger Atmosphäre ein direkter Blick auf die Ostsee.

Sonstiges
Das Logierhaus Villa Greif wird als Baudenkmal in der Denkmalliste geführt. Gleichzeitig ist es Teil des Denkmalbereichs Heiligendamm. Aufgrund des Seltenheitswertes seiner Architektur und seines überlieferten Originalbestands am Außenbau und im Inneren kommt ihm für die Architekturgeschichte Mecklenburg-Vorpommerns ein sehr wesentlicher Zeugniswert zu. Alle Angaben freibleibend. Änderungen und/oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 775,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,80 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 27.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1853
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Preis/m²
19.696,97 €
Hausgeld
850€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Bei der Restaurierung der "Villa Greif" wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Deckenhöhen bis zu 3,50 m schaffen den Rahmen für ein repräsentatives Ambiente. Ein fernbedienbarer Gaskamin und auf Maß gefertigte Möbel im begehbaren Kleiderschrank des Schlafzimmers gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung und Sprossenfenster aus Holz mit Wärmeschutzverglasung. Die derzeitige vollständige Möblierung und Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Villa Greif liegt in erster Reihe, direkt am Heiligendammer Strand in unmittelbarer Nähe zum Grand Hotel Heiligendamm. Nach vorne der Blick auf die Ostsee, die Weite des Meeres, natürlich unverbaubar. Nach hinten der Wald. Viel idyllischer kann es nicht sein, und doch verbindet Deutschlands erstes Seebad Abgeschiedenheit mit guter Anbindung an die Welt - ideal als Zweitwohnsitz.

Denn von Berlin benötigen Sie mit dem Auto über die A 19 knapp zweieinhalb Stunden, von Hamburg auf der A 20 nur zwei Stunden. Hannover ist etwa dreieinhalb Stunden entfernt.

Vom Flughafen Rostock in Laage erreichen Sie Heiligendamm in einer knappen Dreiviertelstunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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