Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoß eines Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über einen großen, hellen Flur der aktuell als Eßzimmer genutzt wird. Der Lichteinfall ist durch ein Glaselement zwischen Wohnzimmer und Flur gegeben. Weiterhin gibt ein es innenliegendes Duschbad, 2 Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten ( Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer... ), eine Küche mit Einbauküche, Abstellraum und das Wohnzimmer von dem aus man auf den Balkon gelangt.

Im hinter dem Hause befindlichen gemeinschaftlichen Bereich befinden sich ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Bereich mit Abstellräumen - alles ebenerdig. Hier hat die Wohnung noch einen eigenen Abstellraum, ähnlich eines Kellers, zur Größe von ca. 5,5 m².

Ebenfalls hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Sonstiges
Die Jahres-Kaltmiete beträgt aktuell € 5.880,-. Ab 2027 beträgt die Jahres-Kaltmiete € 6.432,-.

In der Hausgeldzahlung in Höhe von € 374,85 sind € 201,97 umlagefähige Nebenkosten enthalten sowie € 125,- Erhaltungsrücklage.

Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten ( Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die anteilige Maklerprovision ( in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ) trägt der Käufer. Die Maklerprovision für die Firma Wilfried Burfeindt Immobilien GmbH, ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Unterlagen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.