Gut vermietetes Appartement in zentraler Lage

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines Treppenhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen innenliegenden Flur von dem aus man in das helle, für diese Wohnungsart große Duschbad und in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Einbauküche gelangt.

Im hinter dem Hause befindlichen gemeinschaftlichen Bereich befinden sich ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Bereich mit Abstellräumen - alles ebenerdig. Hier hat die Wohnung noch einen eigenen Abstellraum, ähnlich eines Kellers, zur Größe von ca. 5 m².

Ebenfalls hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Sonstiges
Die Jahres-Kaltmiete beträgt aktuell € 5.700,-
( es ist eine Staffelmietvereinbarung getroffen, nächste Erhöhung ab 1.5.2027, dann beträgt die jährliche Kaltmiete €6.120,- ).

In der Hausgeldzahlung in Höhe von € 319,36 sind € 194,85 umlagefähige Nebenkosten enthalten sowie € 83,33,- Erhaltungsrücklage.

Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten ( Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die anteilige Maklerprovision ( in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ) trägt der Käufer. Die Maklerprovision für die Firma Wilfried Burfeindt Immobilien GmbH, ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Unterlagen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.