Seltene Maisonette ETW im Zweifamilienhaus | Energieklasse A | 3 Schlafzimmer | 2 Stellplätze

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2006. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, sichtbaren Deckenelementen sowie der offen gestalteten Küche schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern, gemütlich und repräsentativ wirkt. Auf rund 112,5 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche mit edler schwarzer Granit-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch eine praktische Theke optisch vom Wohnbereich getrennt. Im ersten Wohngeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC - ebenfalls mit Fenster. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein beeindruckender Galeriebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsort - dieser Bereich verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Die im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort und hervorragende Energiewerte. Mit einem Energieverbrauch von lediglich 30,4 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Heiztechnik. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 30 m² großen Kellerraum im Sondereigentum, einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie zwei Außenstellplätze. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Hauscharakter in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region suchen.

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Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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