Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung im 3-Parteien-Haus, auch für die kleine Familie geeignet -- tolle Lage in ländlicher Umgebung!

Diese interessante Immobilie = 3-Parteien-Haus, mit einem großzügigen Grundstück = 1.885 m2 liegt im Bassumer Ortsteil Neubruchhausen, und hier in einer verkehrsberuhigten Lage, eingebettet in viel Grün und umgeben von reizvoller und kinderfreundlicher Landschaft. Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 141 m2 Wohnfläche. In 1908 massiv erbaut, wurde das Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in den letzten Jahren und Jahrzehnten gezielt renoviert und modernisiert. Die Fassade wurde 1997 mit einem 60mm dicken Wärmedamm-Verbundsystem und Struktur-Putz ausgestattet. Die Gasheizung mit vorteilhaftem Flüssiggas-Tank ist aus dem Jahr 2008 -- die doppelverglasten Fenster sind der historischen Bauweise angepasst. Böden, Wände und Heizkörper haben Renovierungs-Potential -- das gilt auch für die Dachflächenfenster im Dachboden. Ein Dach-Check macht generell Sinn, um die vorhandene Konstruktion instand zu halten. 2024 wurde der Eingangsbereich komplett modernisiert. Im EG des gut gepflegten Dreiparteienhauses befinden sich 2 weitere Wohnungen, die aktuell vermietet sind. Eine Wohnung im EG mit ca. 27 m2 Wohnfläche steht auch zum Verkauf. Keller und Eingangsbereich gehören zum Gemeinschafts-Eigentum. Nach erfolgter Renovierung bzw. Umgestaltung werten Sie diese tolle Immobile deutlich auf, und Sie können in parkähnlicher Umgebung entspannt Wohnen und die Annehmlichkeiten einer intakten Dorfgemeinschaft nutzen. Bitte beachten Sie die beigefügten Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z