Eigentumswohnung im Rostocker Umland // Ideal für Pendler, Anleger oder als Alterswohnsitz // 35 m²

Südlich von Rostock, in der Nähe von Güstrow und Schwaan, liegt Klein Belitz - ein kleiner Ort, der ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Wer hier lebt, hat es nicht weit in die Stadt, ist aber zugleich weit genug entfernt, um Abstand zum Alltag zu gewinnen. In rund 30 bis 45 Minuten erreicht man Rostock - ein idealer Kompromiss für alle, die in der Hansestadt arbeiten oder deren Kinder dort leben, selbst aber ein ruhigeres Umfeld bevorzugen. Die angebotene Dachgeschosswohnung umfasst rund 35 m² und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung: ein heller Wohn- sowie Schlafbereich, eine kompakte Küche und ein Bad mit Wanne und Tageslicht. Sie ist übersichtlich, pflegeleicht und vielseitig nutzbar - als Hauptwohnsitz, Alterswohnung oder Wochenenddomizil. Wer hier investiert, entscheidet sich für Substanz und einen Standort mit stabilem Entwicklungspotenzial. Das Umfeld ist geprägt von Feldern, kleinen Wegen und gewachsener Nachbarschaft. In Schwaan und Güstrow findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Bahnanschluss, während Klein Belitz selbst ruhig und überschaubar bleibt - ein Vorteil, der in der Region immer seltener zu finden ist. Im selben Gebäude steht zusätzlich eine zweite Wohnung im Dachgeschoss mit etwa 55 m² zur Verfügung, die optional erworben werden kann - zur Vermietung, für Angehörige oder als Ergänzung zum eigenen Wohnraum. So entsteht ein durchdachtes, flexibles Konzept für Selbstnutzer und Investoren gleichermaßen. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf Beständigkeit, einfache Strukturen und langfristige Perspektive legen - ein realistischer Einstieg in den Immobilienbesitz an einem Ort, der Ruhe bietet, ohne abseits zu liegen.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 26.00