Eigentum im südlichen Rostocker Umland // Ideal für Pendler, Anleger oder als Alterswohnsitz // 55m²

Südlich von Rostock, in der Nähe von Güstrow und Schwaan, liegt Klein Belitz - ein kleiner Ort, der ländliche Gelassenheit mit guter Erreichbarkeit verbindet. Wer hier wohnt, hat die Stadt schnell erreicht, lebt aber zugleich mit spürbarem Abstand zum Alltag. In rund 30 bis 45 Minuten gelangt man nach Rostock - ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nähe und Rückzug. Die rund 55 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung - ein heller Wohn- sowie Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Tageslicht. Sie wirkt hell, ruhig und vermittelt ein entspanntes Wohngefühl - ideal für Paare, Einzelpersonen oder als Rückzugsort im Grünen. Wer es überschaubarer mag, findet im selben Gebäude eine zweite Wohnung, ebenfalls im Dachgeschoss mit rund 35 m². Sie eignet sich ebenso ideal als separates Apartment für Gäste, Pendler oder als eigenständige Ferienwohnung. Beide Einheiten können auch gemeinsam erworben werden - eine interessante Option für Investoren, Mehrgenerationen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten. Die Umgebung prägt den besonderen Reiz von Klein Belitz: sanfte Wiesen, Felder und kleine Bäche. Gleichzeitig ist man gut angebunden - nach Schwaan oder Güstrow sind es nur wenige Minuten, Rostock erreicht man in etwa einer halben bis dreiviertel Stunde. So bleibt man mit Stadt und Alltag verbunden, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 26.00