Eigentumswohnung im "Villenviertel" Bautzen - Erdwärme - Balkon - Stellplatz

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.468,75 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.468,75 €
02625 Bautzen - Bautzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AT22LWQAZC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich innerhalb des Bautzner Villenviertels, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Es wurde im Jahr 2011 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert. Die technische Aufwertung der Gebäudeausstattung umfasste unter anderem eine Zentralheizung mit Erdwärme-Technik, Fußbodenheizungen in allen Wohnbereichen aller 8 Wohneinheiten und darüber hinaus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (1 Anlage pro Wohnung) [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
158.000,00 €
Preis/m²
2.468,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Objekt wurde im Jahr 2011 kernsaniert und verfügt unter anderem über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

- Zentralheizung (Erdwärme-Technik)
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Balkon
- 1 PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- 1 Wintergarten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen-Anschluss in den Wohnung und im Kellergeschoss [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Lagebeschreibung

Das Bautzner Villenviertel zeichnet sich durch seine liebevoll restaurierten Stadtvillen, einen hohen Grünflächenanteil und seine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Bautzen erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Der nächste Autobahn-Zuträger (A4-Dresden - Görlitz) befindet sich circa 3,4 km vom Objekt entfernt. Der Standort mit seinen angrenzenden Querstraßen bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert und bildet einen charakteristischen Geschäftsstandort für Anwalts- und Steuerkanzleien, Arztpraxen usw.

Das zum Erwerb stehende Objekt bildet damit eine hervorragende Basis für ein Erstinvestment in Bautzen oder erweitert ein bestehendes Objektportfolio um einen aus Bewertungssicht der Banken strategisch günstigen Standort.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich innerhalb von ca. 500 m im Objektumfeld. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Bäcker und nebenan eine Tankstelle. Der Kornmarkt mit dem markanten Reichenturm, eine Einkaufsmeile mit Läden und Restaurants sowie das im Jahr 2000 erbaute Kornmarkt-Center sind binnen 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Husarenhof mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 400 m vom Objekt entfernt.

Bautzens zentraler Busbahnhof befindet sich 400 m entfernt auf dem August-Bebel-Platz. Alle Regionalbuslinien verkehren hier zusammen mit den Stadtbuslinien 1, 2, 4, 5, 6 und 7. Die Schulen im Umkreis (Grundschule / Gymnasien / Oberschule jeweils ca. 850 m entfernt) sind über die Schülerlinien von hier aus binnen wenigen Minuten zu erreichen [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bautzen