Licht, Raum und Charakter - Ihr neues Zuhause im Altbau

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
1.379,31 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
1.379,31 €
02625 Bautzen - Bautzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1WRLSDW6B

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer Wohnfläche von ca. 116,40 m². Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Ein weiterer Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, das Bad ist zwar etwas klein aber trotzdem praktikabel. Der lange, großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und unterstreicht den klassischen Charakter der Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Renovierungsarbeiten sind teilweise an Fußböden und Wänden notwendig.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-06-08T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-08T22:00:00.000Z
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1.379,31 €
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
2026-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 116,40 m² Wohnfläche
- 4 gut geschnittene Zimmer
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Helle Wohn- und Schlafräume
- Großzügiger Flur
- Kellerabteil
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gute Raumaufteilung für Familien, Paare oder Homeoffice-
Nutzer

Fazit:
Eine großzügige und vielseitig nutzbare Altbauwohnung mit viel Licht, zwei Balkonen und einem attraktiven Grundriss - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit großzügigem Platzangebot schätzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Bautzen, einer der schönsten Städte der Oberlausitz. Die Clara-Zetkin-Straße liegt zentrumsnah und verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch das historische Stadtzentrum von Bautzen mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, der Bahnhof Bautzen ist schnell erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Dresden, Görlitz und Hoyerswerda. Über die Bundesstraße B96 sowie die Autobahn A4 gelangen Pendler und Berufstätige zügig in die umliegenden Regionen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge entlang der Spree, Ausflüge in die Bautzener Altstadt oder Erholung am nahegelegenen Stausee Bautzen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.


Lage-Highlights auf einen Blick:

- Zentrumsnahe Wohnlage in Bautzen
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung
- Gute Anbindung an ÖPNV, Bahnhof und Autobahn A4
- Historische Altstadt in wenigen Minuten erreichbar
- Hoher Freizeitwert durch Parks, Spree und Bautzener Stausee
- Beliebte Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur

Fazit:
Die Clara-Zetkin-Straße 6 vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu Arbeit, Einkauf, Bildung und Freizeit. Ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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