PROVISIONSFREI !! Perfekte LEISTBARE Dachgeschoss-WOHNUNG mit TOP-Ausstattung - vermietet !!

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.555 €
Preis/m²
2.275,12 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.555 €
Preis/m²
2.275,12 €
94137 Bayerbach - Bayerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQ4AMRPH5A

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Objektbeschreibung

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Leistbare 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit guter Ausstattung - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bayerbach - eine charmante Dachgeschosswohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Diese gepflegte Wohnung, massiv erbaut im Jahr 1988, bietet auf 42,24 m² zwei gut geschnittene Zimmer und eine praktische Einbauküche. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 3 m² im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für 518,40 EUR kalt im Monat vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung hat keine Beschränkungen, sprich diese kann eigengenutzt werden, vermietet werden, als Ferienimmobilie usw. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Bayerbach!

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 45,24 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.555,00 €
Preis/m²
2.275,12 €
Hausgeld
231€
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.3
Gültig bis
2035-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
- massive Bauweise
- kleine gepflegte Wohnanlage
- neue Gas-Brennwerttechnik aus 2021
- neuer Fassadenstrich
- erneuerte Kunststofffenster

Ein Carport-Stellplatz kann für 10.000 EUR mit dazu erworben werden.

Lagebeschreibung

Diese elegante Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bayerbach im Herzen des berühmten Bäderdreiecks. Umgeben von malerischer Natur, bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an renommierte Kurorte. In unmittelbarer Nähe liegen die bekannten Thermalbäder von Bad Birnbach und Bad Griesbach, die für Entspannung und Erholung sorgen.

Golfliebhaber werden die zahlreichen, erstklassigen Golfplätze der Umgebung schätzen, die für Abwechslung und sportliche Herausforderungen sorgen. Die idyllische Landschaft und das gesunde Klima machen die Region zu einem idealen Wohnstandort für Genießer und Naturliebhaber.

Durch die strategisch günstige Position sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar, was diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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