Vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und herrlichem Ausblick

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.197,67 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.197,67 €
83457 Bayerisch Gmain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XLB719BLRD

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Objektbeschreibung

Die helle, freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Im Sommer lädt der nach Südosten ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein. Direkt angrenzend liegt die Küche, in der Sie alles griffbereit haben. Ein Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das gut geschnittene Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung. Besonders praktisch ist der großzügige Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Gäste-Toilette.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.197,67 €
Hausgeld
285€
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.6
Gültig bis
2029-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Bayerisch Gmain ist eine ruhige und naturnahe Wohngegend im schönen Berchtesgadener Land, direkt an der Grenze zu Österreich. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit wunderschöner Alpenlandschaft, guter Infrastruktur und einer en-gen Anbindung an Bad Reichenhall und Salzburg.
Vorteile des Wohnens in Bayerisch Gmain
-Natur & Ruhe – Perfekt für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende
-Gute Verkehrsanbindung – Bahnhof mit Anschluss nach
Bad Reichenhall & Berchtesgaden, Nähe zur A8
-Lebensqualität – Frische Bergluft, wenig Verkehr, gesunde Umgebung
-Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte & Restaurants in der Nähe
-Grenznähe zu Österreich – Salzburg ist in ca. 15 Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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