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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.333,33 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.333,33 €
95447 Bayreuth - Birken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251FQARHT3LJ

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Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung liegt im 2. OG (DG) einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit EBK und Waschmaschine, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die DIN Wohnfläche beträgt aufgrund der Dachschrägen ca. 45 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt ca. 50 Quadratmeter. Der Strom wurde erst erneuert. Die Wohnung wurde komplett von einer Malerfirma gemalert. Die Kaltmiete beträgt 450,00 €/Monat mit Indexierung - ab 01.04.2026 470,00 €/Monat, ab 01.04.2027 490,00 €/Monat (Miete inkl. NK 635,00 € - Kaution 900 €)

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.333,33 €
Hausgeld
358€
Provision
3,57% Maklergebühr inkl. 19% MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.2
Gültig bis
2031-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Laminatböden, EBK, separater Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Birken in einer Sackgasse ganz in der nähe des Röhrensees. Fußläufig gibt es Supermärkte, Bäcker sowie eine Apotheke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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