Einmaliges Luxus-Penthouse in Bayreuth - Ausstattung, Lage & Architektur auf höchstem Niveau

Über den Dächern Bayreuths eröffnet sich Ihnen eine Wohnwelt der Extraklasse: Diese luxuriöse Penthousewohnung vereint stilvolle Architektur, absolute Privatsphäre und Highend-Ausstattung in einer Form, die in Bayreuth ihresgleichen sucht. Auf ca. 246,78m² bietet sie ein Wohngefühl der Superlative - mit spektakulärer Dachterrasse, eigenem Wintergarten und einer exklusiven Lage direkt an der Lohengrin Therme, zu der ein privater Bademantelgang führt. Genießen Sie moderne Eleganz, lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente mit bis zu 6m Deckenhöhe. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Komfort und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Stil und Anspruch. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein privater Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten - ein seltenes Privileg in einem Penthouse. Der einladende Flur lässt sich durch hochwertige Schiebetüren flexibel öffnen oder schließen. Im Mittelpunkt steht der ca. 90m² große Wohn- und Essbereich, geprägt von beeindruckender Architektur, einem großen elektrischen Lichtschacht und bodentiefen Fenstern, die den ganzen Tag über für natürliche Helligkeit sorgen. Eine stilvolle Kaminecke lädt in der kühlen Jahreszeit zum Verweilen ein. Die angrenzende Dachterrasse mit ca. 56m² in Westausrichtung bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Die offene Küche ist mit einer edlen Steinplatte, hochwertigen Geräten und integrierter Revox-Soundanlage ausgestattet. Der private Masterbereich überzeugt mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und einem eigenen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich eine luftige Galerie, ein weiteres großzügiges Zimmer mit Bad sowie ein Abstellraum. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das Penthouse liegt in der obersten Etage eines hochwertig erbauten Hauses aus dem Jahr 2001. Die beiden unteren Etagen werden gewerblich genutzt, darüber befindet sich die abgeschlossene Penthouseschicht mit eigenem Innenhof und privaten Zugängen zu jeder Wohneinheit. Zwei Aufzüge ermöglichen einen komfortablen Zugang. Die massive Bauweise, durchdachte Barrierefreiheit und die direkte Verbindung zur Therme sprechen für ein durchweg hochwertiges Wohnumfeld. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche sind sauber strukturiert und schaffen ein ruhiges, diskretes Wohnklima auf gehobenem Niveau. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Bereich in der Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und zusätzlicher Abstellfläche, gesichert durch ein elektrisches Rolltor - eine Seltenheit selbst im gehobenen Segment. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, sowie hochwertige Oberflächen unterstreichen den kompromisslos hohen Ausstattungsstandard. Jeder Quadratmeter ist Ausdruck einer klaren Designsprache, die Funktion und Eleganz perfekt verbindet. Dieses Penthouse ist weit mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Rückzugsort, ein Statement und eine Investition in bleibende Lebensqualität. Wenn Sie ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage suchen, das in Ausstattung und Atmosphäre neue Maßstäbe setzt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Lassen Sie sich begeistern - dieses Wohnjuwel wartet auf Sie.

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen