Komfort trifft Eleganz - Ideal für Single

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
401.344 €
Preis/m²
6.919,72 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
401.344 €
Preis/m²
6.919,72 €
95444 Bayreuth - Kreuzstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NP4HD87IG6

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Objektbeschreibung

In der Gustav-Adolf-Straße in Bayreuth entstehen drei zeitgemäße Wohnhäuser mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung über großzügige Familienwohnungen bis hin zum Penthaus mit Weitblick. Raum für jede Lebensart: Wohnflächen von 53 bis 115 m² bieten Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe – ob als Single, zu zweit oder mit der ganzen Familie. Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und ausgewählte

Materialien schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe und Leichtigkeit ausstrahlt. Durchdacht für alle Generationen: Mit Aufzug, Tiefgarage und ebenerdigen Stellplätzen gelangt man bequem und direkt ins Haus. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei konzipiert und bieten direkten Zugang zu Terrasse und Garten mit niedriger Türschwelle. Auch in den oberen Etagen machen bodengleiche Duschen und nahezu schwellenlose Übergänge das Wohnen leicht – alltagstauglich und

generationenfreundlich. Ankommen und durchatmen: Echtholzparkett, harmonisch gestaltete Bäder und viel natürliches Licht verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Private Gärten,

großzügige Balkone und Dachterrassen erweitern das Wohnen ins Freie. Zukunft gestalten: Eine Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für frische Luft und effiziente Energienutzung. Begrünte Dächer mit Regenrückhaltung unterstützen das Mikroklima – für verantwortungsvolles Wohnen mitten in der Stadt. it hoher Lebensqualität

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit allen Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor. Bei dieser Gelegenheit können wir auch gleich eine unserer Musterwohnungen besichtigen und Ihre Wünsche besprechen. Eine telefonische Terminvereinbarung ist jederzeit unter 0911 / 34 709 – 168 möglich.
Verfügbar ab 2027-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-09-30T00:00:00Z
Kaufpreis
401.344,00 €
Preis/m²
6.919,72 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die zeitgemäßen Ausstattungsstandards unterstreichen das moderne Wohnkonzept und auch die Nachhaltigkeit wird mit der energieeffizienten Bauweise bedient. Das Heizsystem arbeitet mit Fernwärme. Auf Wunsch können Sie mit zusätzlichen Ausstattungsoptionen besondere Gestaltungsakzente setzen – und Ihren vier Wänden damit einen noch individuelleren Ausdruck verleihen. Lassen Sie uns Ihre Bedürfnisse und Ansprüche wissen! Gerne setzen wir Ihre individuellen Wünsche um. Bodentiefe Fenster, viel Lichteinfall, moderne Ausstattungselemente und Parkett sowie bodengleiche Dusche geben den Wohnungen ihren hochwertigen Charakter, darüber hinaus bieten barrierefreie Zugänge und Aufzug zukunftsfähigen Komfort. Dank kontrollierter Lüftung genießen alle Bewohner rund um die Uhr ein wohngesundes Raumklima. Alles in allem also perfekte Voraussetzungen, um herausragend zu wohnen.

Lagebeschreibung

Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof in 6 Autominuten. Auch die Bushaltestelle „Kreuzsteinbad“ ist schnell zu erreichen. Mehrere Supermärkte liegen direkt in der Nähe, ebenso Bäckereien und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Alles für den täglichen Bedarf. Nur 500 Meter bis zum Hofgarten, ein idealer Ort für Spaziergänge. Das Kreuzsteinbad bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Lage mit viel Alltagskomfort für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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