3-Zimmer Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Bayreuth bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Potenzial für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1979 mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss, der dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder Neugestaltung. Der Balkon mit Südwestausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert, sodass weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause in Bayreuth schaffen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kaufgelegenheit für alle, die eine großzügige Dachgeschosswohnung in Bayreuth suchen und das Potenzial einer Immobilie mit solider Massivbauweise erkennen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2036. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular! Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus. Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres? Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten. Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns. Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell. Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden