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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.840,58 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.840,58 €
95447 Bayreuth - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DWUS48EMQ

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Objektbeschreibung

Die Nachfrage nach Wohnformen, die Selbstständigkeit im Alter mit verlässlicher Unterstützung verbinden, steigt kontinuierlich. Das Betreute Wohnen in der Peter Rosegger Straße/Moritzhöfen in Bayreuth bietet hierfür ein etabliertes, stark nachgefragtes Konzept: Bewohner leben eigenständig und können bedarfsgerechte Services flexibel hinzubuchen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Innenstadt, Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe Röhrensee bietet zusätzlich eine grüne Oase zur Erholung. Für Kapitalanleger ergibt sich somit ein solides, nachhaltig gefragtes Investment mit verlässlichen Strukturen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.840,58 €
Provision
3,2 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.6
Gültig bis
2027-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ruhig im Erdgeschoss gelegene barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 68 m²
Terrasse mit Beet- oder Pflanzmöglichkeit (Süd-/Westausrichtung)
Zuverlässig vermietet - Jahreskaltmiete 7.800 EUR
Mehrere Gemeinschaftsräume können durch Bewohner genutzt werden
Aktueller Serviceanbieter - "Die Johanniter" inkl. Betrieb der Cafeteria
Hausmeisterservice vor Ort
Zuverlässige Hausverwaltung inkl. Vermietungs-Service
Heizungsanlage wurde 2025 komplett erneuert

Leistungen - über die Betreuungspauschale abgedeckt:
Rund um die Uhr - 365 Tage - Johanniter - Hausnotruf
Hilfestellungen bei Organisation Umzug, allgemeinen Behördenangelegenheiten und besonderen Lebenssituationen Kulturelle Bildungs- und Freizeitangebote vor Ort oder in der näheren Umgebung
Organisation von Freizeitaktivitäten
Vermittlung von Dienst- und Pflegeleistungen

Wahl- / Zusatzleistungen:
Mahlzeiten und Speisendienste
Pflege- / Betreuungs- und Fahrdienste
Einkaufsservice
Reinigungs- und Handwerkerdienste
Kontaktaufnahme zu Ärzten, Therapeuten und ambulanten Pflegedienst

Lagebeschreibung

Bayreuth

Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth - mit ihren rd. 74.500 Einwohnern - im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.

In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das - in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene - Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.

Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.

Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.

Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel - um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.

Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt ist eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.

Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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