Betreutes Wohnen / ServiceWohnen+ - DG-Studio-Appartement mit Blick über Bayreuth - renoviert!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.725,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.725,00 €
95445 Bayreuth - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KZQJJTIXB

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Wohnung im Betreuten Wohnen - ServiceWohnen+ Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren. * gewerblicher Hausmeisterservice * nette und kompetente Hausverwaltung Besonderheiten: - Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.) - Videosprechanlage - mehrere Wasch-/Trockenräume mit Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb) Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 83,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (Energieausweis): 1997 Primärenergieträger: Gas

Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
3.725,00 €
Hausgeld
125€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.5
Gültig bis
2034-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG: - Wohnen auf einer Ebene
* Diele
* großzügiger Wohn- und Schlafraum mit toller Aussicht
* Küche inkl. Einbauküche (inkl. Herd, Geschirrspüler, Untertischspeicher)
* Abstellfläche innerhalb der Wohnung
* großzügiges Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
* die Wohnung verfügt über praktische Abseiten, die als zusätzliche Staumöglichkeit genutzt werden können
* zur Wohnung gehört ein vollwertiger Kellerraum der sich ebenfalls auf der Ebene befindet

Die Wohnung wurde frisch renoviert (Böden- und Malerarbeiten).

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Der Personenaufzug fährt bis zur 4. Etage. Zur Wohnung selbst führt ein gerader Treppenlauf, der ggf. mit einem Treppenlift ergänzt werden kann (bei Bedarf).

Betriebskosten 2024: 1.515,57 EUR
Hiervon auf den Mieter umlagefähig: 964,75 EUR
Stand der Rücklagen zum 31.12.2024: 190.290,12 EUR (Anteil ETW: 2.159,78 EUR)

Kaufpreis: 149.000 EUR (inkl. EBK) - provisionsfrei für Käufer
TG-Stellplatz (#22) optional möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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