Bezugsfreie 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Aichig mit Einzelgarage

Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Bayreuther Stadtteil Aichig überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 73,66 m² Wohnfläche und bietet auf 2,5 Zimmern ein komfortables Zuhause mit besonderem Flair. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit durch Glaswände abgetrenntem Arbeitszimmer. Die überdachte und wohnlich gestaltete Dachloggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und dabei wettergeschützt genutzt werden kann, ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet einen Blick Richtung Grunauer Allee. Die zahlreichen Dachflächenfenster sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre - dank der elektrischen Außenjalousien lässt sich der Lichteinfall bequem regulieren und die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm verdunkeln. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumlichkeiten ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das bereits modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche mit vielen Funktionen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Einzelgarage sowie einen großen Kellerraum, der reichlich Stauraum für Sportgeräte oder sonstige Gegenstände bietet. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller und einen Trockenraum im Gemeinschaftseigentum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 262,64 €.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 7.012,00 m², 2 Etagen