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ERL51 - Wenn es Abend wird in der Stadt ...



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.500 €
Preis/m²
5.326,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.500 €
Preis/m²
5.326,67 €
95444 Bayreuth - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YLWL5V9HA

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Objektbeschreibung

Eine moderne Wohnanlage mit 21 Eigentumswohnungen entsteht in grüner und zentraler Lage in Bayreuth.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten 54–101 m² Wohnfläche, sind barrierefrei per Aufzug erreichbar und verfügen über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG+ errichtet.

Im Erdgeschoss liegen die Kellerräume, außen stehen überdachte Parkplätze, Stellplätze und Fahrradplätze zur Verfügung.

Eine ideale Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Weitere Informationen unter www.projektbau-koenig.com

Provisionsfrei – direkt vom Bauträger.
Baubeginn ist erfolgt; Bezugsfertig (geplant) August 2027;
Endenergiebedarf 11 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, Bedarfsausweis (Angaben laut vorläufigem Energieausweis).
Der endgültige Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor;

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.326,67 €
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Diese attraktive Terrassen-Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.Ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss sowie ein eigener Fahrradstellplatz im Außenbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.Für Ihren Pkw können wahlweise ein überdachter Stellplatz (26.000 €) oder ein Außenstellplatz (18.000 €) erworben werden.

Lagebeschreibung

Wenn es Abend wird in der Stadt …... dann ist die Bayreuther Innenstadt nur wenige Schritte von Ihnen entfernt und Sie können den Tag gemütlich ausklingen lassen.Städtisches Leben und naturnahe Ruhe verbinden sich in diesem Projekt auf ideale Weise – und das in absolut zentraler Lage. Die Innenstadt und die Fußgängerzone sind nur ca. 500 m entfernt, die Maximilianstraße erreicht man nach etwa 800 m.Die Bayreuther Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés liegt somit in unmittelbarer Nähe.Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Dank dieser hervorragenden Lage eignen sich die Wohnungen ideal zur Eigennutzung und überzeugen zugleich durch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit – ein attraktives Angebot auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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