Attraktive Kapitalanlage - schönes kleines 1-Zimmer-Apartment

Diese attraktive und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung stellt eine interessante Kapitalanlage in einem nachgefragten Marktsegment dar. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht insbesondere Singles, Berufspendler, Studierende sowie Berufseinsteiger an - eine Zielgruppe mit dauerhaft hoher Nachfrage in Bayreuth. Der großzügig konzipierte Wohn- und Schlafbereich bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine zeitgemäße Wohnsituation auf kompakter Fläche. Die separate Küche sowie das funktional ausgestattete Badezimmer erhöhen die Vermietbarkeit zusätzlich und sorgen für eine nachhaltige Attraktivität am Mietmarkt. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Flächennutzung der Wohnung, die ein attraktives Verhältnis zwischen Wohnqualität und Mietpreis ermöglicht. Kleine, gut geschnittene Wohneinheiten profitieren von einer breiten Zielgruppe und zeichnen sich durch eine stabile Nachfrage sowie eine gute Wiedervermietbarkeit aus. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristig stabile Mieteinnahmen, eine überschaubare Bewirtschaftung und weiteres Mietsteigerungspotenzial in einer etablierten Universitäts- und Wirtschaftsregion setzen. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, funktionaler Ausstattung und einer nachfrageorientierten Zielgruppe bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige und renditeorientierte Kapitalanlage.

Sonstiges
Besichtigungstermine Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Haftungsausschluss Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Grundriss und Flächenangaben Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte. Hinweis zur Identitätsprüfung Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage - etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post - zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler. Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 24,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00