Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, modernisiertem Bad und TG-Stellplatz - sofort frei!

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seinem charakteristischen runden Erker, der für einen besonderen Wohncharakter sorgt und den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Hier entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Zum Ausstattungsumfang gehören bereits eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Das Badezimmer wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser bietet einen witterungsgeschützten Parkplatz und erhöht den Wohnkomfort, insbesondere in innerstädtischer Lage. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 112,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1985 Primärenergieträger: Gas

Sonstiges
ALLGEMEINE INFOS: * Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist: bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1