Herrlicher Blick über Bayreuth

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.636,36 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.636,36 €
95445 Bayreuth - Roter Hügel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FT4EAAY7IU

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage im sehr gut situierten Stadtgebiet Roter Hügel wurde im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet. Mit der GBW sorgt eine top aufgestellte Hausverwaltung für eine fortwährende, laufende Pflege und Instandhaltung vom Gemeinschaftseigentums des Wohnparks. Die zum Verkauf stehende 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3ten Stock und bietet einen Weitblick in 3 Himmelsrichtungen. 2 Balkone mit Süd- und Westausrichtung bieten dem Bewohner einen herrlichen Blick in die Ferne. Die kluge Raumaufteilung schafft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das 3te Zimmer kann sowohl als Kinder- wie auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Von weiterem Vorteil der Raumaufteilung ist, dass die Küche und das Badezimmer über ein Fenster verfügen. Durch die Ecklage im Gebäude ist der Sonnenschein von früh morgens bis zum Sonnenuntergang in der Wohnung vorhanden. Eine Einbauküche, jedoch ohne Spühlmaschiene kann übernommen werden. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ Stellplatz. Gerne überzeugt Sie Herr Pfaffenberger bei einer persönlichen Besichtigung der Wohnung von den Vorteilen dieses kurzfristig beziehbaren Angebots.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.636,36 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.7
Gültig bis
2028-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Roten Hügel in Bayreuth. Das Umfeld verfügt über eine gute Anbindung in das Zentrum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bayreuther City sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohngebiet ist bei allen Altersstrukturen durch sein gewachsenes Umfeld sehr beliebt.

Mit rund 75.000 Einwohnern weist die Stadt Bayreuth eine zentrale Standortlage auf. Sie liegt auf halben Weg zwischen München und Berlin, Nürnberg und Leipzig, Frankfurt und Prag.
Als größte Stadt Oberfrankens bietet Bayreuth durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze.

Zudem ist die Stadt Kultur- und Universitätszentrum. Direkt am Roten Main, dem südlichen der beiden Quellflüsse des Mains, zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz bieten sich den Einwohnern zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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