5 % Rendite möglich - perfekte Anlage oder zur Eigennutzung!

Diese großzügige Galeriewohnung in einer beliebten Bayreuther Wohnanlage verbindet die urbane Wohnkultur mit einer ganz besonderen Wohnatmosphäre. Auf ca. 135 m² und zwei Ebenen erleben Sie hier ein helles und offenes Raumgefühl. Schon beim Betreten begeistert der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner Galerie: ein Ort zum Ankommen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf den sonnigen Balkon. Die untere Ebene bietet neben dem Wohn-/Essbereich ein weiteres Zimmer - flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer - sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Eine praktische Abstellkammer rundet den Wohnkomfort ab. Ein Highlight ist die obere Wohnebene: über die offene Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Galeriebereich, der dank seinem besonderen Charme sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein weiterer Pluspunkt auf dieser Ebene ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil machen das Angebot komplett. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Energieausweisdaten: V: 112 kWh/(m²*a), D, ZH-Gas, Bj. 1985

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen