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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz am Roten Hügel



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
95445 Bayreuth - Roter Hügel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H5PK8UW83A

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Objektbeschreibung

- gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss - ca. 84 m² Wohnfläche - sonniger Balkon mit Südwestausrichtung - separate Küche - modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - insgesamt sehr ordentlicher und gepflegter Wohnungszustand - Aufzug im Gebäude vorhanden - eigener Kellerraum - Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht (bereits im Verkaufspreis inklusive) - gepflegte und ansprechende Wohnanlage - zuverlässiges und ordentliches Mietverhältnis - besonders gut als Kapitalanlage geeignet - attraktives Wert- und Entwicklungspotenzial - Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache möglich

Sonstiges
Im Gesamtkaufpreis von 245.000,00 € ist das Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz bereits enthalten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete inkl. Stellplatz 720,- € + Stellplatzmiete 25,- € + Nebenkostenvorauszahlung 300,- € =Warmmiete 1.045,- €

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.916,67 €
Hausgeld
491€
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Badezimmer erst vor Kurzem vollständig modernisiert
- moderne Fliesen, Sanitärkeramik und Armaturen im Badezimmer
- Badewanne mit Duschmöglichkeit
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates Gäste-WC, ebenfalls erst vor Kurzem vollständig modernisiert
- auch im Gäste-WC wurden Fliesen, Sanitärkeramik und Armaturen erneuert
- vorhandene Einbauküche im Eigentum der Mieter; diese ist nicht Bestandteil der Vermietung - und muss vom Vermieter nicht unterhalten werden
- großzügiger Kellerraum
- Außenstellplatz vorhanden

Lagebeschreibung

- ruhige und gepflegte Wohnlage im Bayreuther Stadtteil Roter Hügel
- unmittelbare Nähe zum angrenzenden Stadtteil Meyernberg
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- schnelle Erreichbarkeit der Bayreuther Innenstadt sowie weiterer Stadtbereiche
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung
- gute infrastrukturelle Anbindung
- kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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