Kompakt & attraktiv - 1-Zimmer-Apartment als Kapitalanlage in Bayreuth

Diese attraktive und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage in einem gefragten Marktsegment. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Berufspendler, Studierende und Berufseinsteiger - Zielgruppen, die in Bayreuth kontinuierlich nach kompaktem und bezahlbarem Wohnraum suchen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Eine separate Küche sowie das funktional ausgestattete Badezimmer runden das Raumangebot ab und tragen zu einer guten Vermietbarkeit bei. Ein wesentlicher Vorteil der Wohnung liegt in der effizienten Aufteilung der vorhandenen Fläche. Dadurch lässt sich ein attraktives Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Mietniveau erzielen. Kompakte Wohneinheiten dieser Art sprechen einen breiten Mieterkreis an und bieten aufgrund der konstanten Nachfrage gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Wiedervermietung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Bewirtschaftung, langfristig stabile Mieteinnahmen und mögliche Mietentwicklung legen. Die Lage in der etablierten Universitäts- und Wirtschaftsregion Bayreuth, kombiniert mit der funktionalen Ausstattung und der gefragten Wohnungsgröße, schafft eine solide Basis für eine nachhaltige und renditeorientierte Investition.

Sonstiges
Besichtigungstermine Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Haftungsausschluss Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Grundriss und Flächenangaben Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte. Hinweis zur Identitätsprüfung Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage - etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post - zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler. Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 28,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00