BAYREUTHS SCHÖNSTE SEITEN. DIREKT VOR IHRER TÜR. - DER LUXUS HEISST LAGE.

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
3.402,99 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
3.402,99 €
95447 Bayreuth - Birken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M86MFFCR96

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet - sondern Lebensqualität. Wohnungen in dieser Lage und mit dieser Kombination aus Ruhe, Helligkeit und Flexibilität sind selten. Vielleicht wartet genau hier Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste wertbeständige Investition. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
3.402,99 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis.
Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.3
Gültig bis
2028-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
? Heller, freundlicher Grundriss mit idealer Raumaufteilung

? Sonniger Balkon mit schönem Ausblick

? Ruhige Wohnlage im Grünen

? Laminatböden für ein wohnliches Ambiente

? selbst einziehen oder neu vermieten

? Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

Lagebeschreibung

Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch Zahlen. Und es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort merkt: Hier könnte ich ankommen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an ein gutes Gefühl vermittelt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Balkon eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne und schafft einen Platz zum Durchatmen - mitten in der Stadt.

Ob als neues Zuhause oder als langfristig attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet genau die Mischung aus Lebensqualität und Werthaltigkeit, die heute gefragter ist denn je.
Bayreuth von seiner schönsten Seite

Die Birkenstraße zählt zu den Wohnlagen, die viele Bayreuther besonders schätzen. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: eine angenehm ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig das urbane Leben direkt vor der Haustür.

Der Röhrensee mit Tierpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, das Kreuzsteinbad sorgt im Sommer für Urlaubsgefühl und die historische Friedrichstraße mit ihren liebevoll restaurierten Fassaden, kleinen Cafés und individuellen Geschäften gehört zu den schönsten Adressen der Stadt.

Auch das Friedrichsforum bereichert das kulturelle Leben mit Veranstaltungen das ganze Jahr über, während der Christkindlesmarkt in der Adventszeit für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einem Ort, an dem man den Alltag gerne verbringt - und den viele bewusst suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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