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Altbaucharme 3 zimmer



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.047,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.047,06 €
95448 Bayreuth - Neue Heimat
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2IF2AXI1L

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in zentraler und gefragter Lage von Bayreuth, in der Königsallee. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1929 errichteten Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das laufend gepflegt wurde. Die drei Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Schwedenofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit überschaubarer Hausgemeinschaft in zentraler Lage suchen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter waag-redberg.com. Vielen Dank und beste Grüße Ihr Michael Rauh

Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 7.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.047,06 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176.1
Gültig bis
2036-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
-Ca. 85 m² Wohnfläche

-3 Zimmer

-Lage im Erdgeschoss

-Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten

-Baujahr ca. 1929

-Gepflegter Gesamtzustand

-Zentrale Gasheizung

-Schwedenofen in der Wohnung

-Gebäude vollständig unterkellert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Königsallee in Bayreuth und damit in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Bayreuther Innenstadt bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote.

Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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