ERL51 – Stadtwohnung mit privater Dachoase

k.A.

DIE WOHNUNG W17
Diese attraktive Wohnung umfasst ca. 76 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und bietet neben einem Balkon auch eine individuelle Dachterrasse, die diese Wohnung zu etwas Besonderem macht. Der offene Wohn- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf den zur Rückseite ausgerichteten Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss sowie ein eigener Fahrradstellplatz im Außenbereich bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Für Ihren Pkw können wahlweise ein überdachter Stellplatz (26.000 €) oder ein Außenstellplatz (18.000 €) erworben werden.

DAS OBJEKT
Moderne Wohnanlage mit 21 Eigentumswohnungen in grüner, zentraler Lage in Bayreuth. Die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten (54–101?m²) sind barrierefrei per Aufzug erreichbar und verfügen über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Effizienzhaus-40-Standard mit QNG+. Kellerräume im Erdgeschoss, außen überdachte Parkplätze, Stellplätze und Fahrradplätze. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Weitere Informationen unter www.projektbau-koenig.com

SONSTIGES
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger. Baubeginn ist erfolgt; Bezugsfertig (geplant) August 2027; Der endgültige Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor.