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ERL51 – Beste Lage. Beste Perspektiven.



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
411.700 €
Preis/m²
5.417,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
411.700 €
Preis/m²
5.417,11 €
95444 Bayreuth - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SYYQM2VFZY

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen entsteht in grüner und zugleich zentraler Lage in Bayreuth. Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten Wohnflächen von etwa 54 bis 101 m² mit 2 bis 4 Zimmern.

Alle Wohnungen sind bequem und stufenlos über Aufzüge erreichbar und verfügen jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse.

Die nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 40 mit QNG+ sorgt für einen besonders energieeffizienten und zukunftssicheren Wohnstandard.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die Kellerräume, im Außenbereich gibt es überdachte Parkplätze, Außenstellplätze sowie Fahrradstellplätze für alle Wohnungen.

Weitere Informationen unter www.projektbau-koenig.com

Provisionsfrei – direkt vom Bauträger.
Baubeginn ist erfolgt; Bezugsfertig (geplant) August 2027;
Der endgültige Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
411.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.417,11 €
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11
Energieeffienzhaus
PLUS_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Diese charmante Wohnung umfasst ca. 76 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf den zur Hofseite ausgerichteten Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.Ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss sowie ein eigener Fahrradstellplatz im Außenbereich bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.Für Ihren Pkw können wahlweise ein überdachter Stellplatz (26.000 €) oder ein Außenstellplatz (18.000 €) erworben werden.

Lagebeschreibung

Städtisches Leben und naturnahe Ruhe verbinden sich in diesem Projekt auf ideale Weise – und das in absolut zentraler Lage.Entfernungen zur Orientierung: 500 m zur Innenstadt und Fußgängerzone, 800 m zur Maximilianstraße.Die Bayreuther Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und einladenden Cafés liegt ganz in der Nähe.Auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Durch diese hervorragende Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur ideal zum selbst bewohnen, sondern überzeugen zugleich mit einer ausgezeichneten Vermietbarkeit – und sind damit auch eine attraktive Option für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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