Charmant wohnen über den Dächern - ca. 65 m² Dachgeschosswohnung in der Bayreuther Königsallee

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in zentraler und gefragter Lage von Bayreuth, in der Königsallee. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charaktervollen Wohnhauses aus dem Jahr 1929 mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft und die zentrale Lage machen die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung überzeugt durch einen angenehmen Grundriss und ein gemütliches Wohnambiente. Die typischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen Charakter und sorgen in Verbindung mit den vorhandenen Holz- und Fliesenböden für eine wohnliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Badewanne. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit noch nicht vermietet, wird jedoch zum 01.11.2026 neu vermietet. Für Kapitalanleger bietet sich damit die interessante Möglichkeit, eine Wohnung mit bereits gesicherter Anschlussvermietung zu erwerben. Weitere Immobilienangebote finden Sie bei Waag & Redberg Immobilien. Vielen Dank und beste Grüße Ihr Michael Rauh

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch frei und wird zum 01.11.2026 neu vermietet. Informationen zum neuen Mietverhältnis sowie die entsprechenden Konditionen stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 708,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 7.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.05, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.19