1-Zi-ETW im HUGO KOMFORT Betreutes Wohnen in Bayreuth

Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung im HUGO KOMFORT befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre moderne, barrierefreie Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 36 m² verteilen sich ein offenes Wohnzimmer mit Koch- und Schlafbereich, ein Balkon sowie ein innenliegendes Bad. Die Wohnung bietet ausreichend Bewegungsfreiheit. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschbecken, elektrischen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Videogegen-sprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung schaffen viel Licht und elektrisch bedienbare Rollläden ermöglichen eine optimale Verdunkelung und Privatsphäre. Der Vinyl-Designboden verleiht der Wohnung eine stilvolle Optik und ist gleichzeitig pflegeleicht. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell steuerbarem Raumthermostat. Ein besonderes Highlight ist der Kellerersatzraum. Er befindet sich direkt gegenüber der Wohnung auf derselben Etage. Gerade bei einer 1-Zimmer-Wohnung bietet dieser zusätzliche, äußerst praktische Stauraum. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Umlagefähige Nebenkosten: ca. 251,64 € Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 26,55 € Servicepauschale: ca. 192 € Rücklagen: ca. 14 € Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 484,19 € (Stand Wirtschaftsplan 2026)

Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt. Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zum Datenschutz: Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1