+++ Zwei-Zimmer-Studi-Apartment - WG-geeignet +++

Wohnfläche
ca. 59 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
219.000 €

Preis/m²
3.711,86 €

Wohnfläche
ca. 59 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
219.000 €

Preis/m²
3.711,86 €

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95448 Bayreuth - Laineck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIKQZ9ZBRZ

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Objektbeschreibung

Sie erwerben hier ein aktuell vermietetes, voll möbliertes Zweizimmer-Apartment im Nord-Osten von Bayreuth. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort mit den heutigen Ansprüchen an Infrastruktur, idealer Verkehrsanbindung, intelligenter Ausstattung und urbanem Stil. Beste Voraussetzungen für Studierende und Menschen in Aus- und Weiterbildung - Aufenthaltsräume zum Lernen, Wohlfühl-Lounges für soziale Interaktion und ein Sportangebot direkt vor Ort machen das Leben hier nicht nur besonders lebenswert, sondern einfach. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, jedoch im Jahr 2013/2014 umfassend saniert. Die Kaltmiete pro Jahr beträgt aktuell 8.040,00 Euro und wurde zuletzt zum 01.10.2025 erhöht. Die Wohneinheit ist mit einer sechs-monatigen Befristung vermietet - dieses verlängert sich immer wieder automatisch um weitere sechs Monate. Beide Parteien haben das Recht zu Kündigung unter der Einhaltung einer drei-monatigen Kündigungsfrist. Die Nutzung der Wohneinheit ist zu Wohnzwecken für Menschen während des Studiums am Studienort Bayreuth vorgesehen.

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Provision
3,57 % inkl. MwSt

Baujahr
2014

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 59 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

219.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.711,86 €

Provision

k.A.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Wohnkomplex "Laineck-Apart" in Bayreuth-Laineck mit kurzen Wegen zu jeglicher Infrastruktur. Ob Bahnhof, Einkaufen, Gastronomie oder Kultur - Sie erfreuen sich an einem aktiven Stadtleben! Über die Autobahn, die Sie ebenfalls unmittelbar erreichen, können Sie auch mal schnell Stadtflucht begehen und "das Grün" rundherum in vollen Zügen genießen. Die fränkische Schweiz bietet allen Naturliebhabern ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten aller Art.
Bayreuth, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert.
Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Die Wagner-Festspiele wecken jedes Jahr weltweites Interesse. Auch zahlreiche Galerien, attraktive Konzertprogramme und das Theater machen Bayreuth zur Kulturstadt.
Die A9 und A 70 als nordbayerische Hauptverkehrs-Schlagadern sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Bamberg oder Forchheim offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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