3-Zimmer-Wohnung in Bayreuth-Meyernberg

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.580,25 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.580,25 €
95447 Bayreuth - Meyernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYH76S9M3V

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Ob als neues Zuhause für die eigene Familie oder als langfristige Investition in Wohneigentum – diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage im beliebten Bayreuther Stadtteil Meyernberg.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Wohnebene im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihrer sonnigen Südloggia, den großzügig geschnittenen Wohnräumen und dem angenehmen Wohnumfeld bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Die rund 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer sowie Küche, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien und lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den zur Verfügung gestellten Objektunterlagen. Maß-, Flächen-, Kosten- und Ausstattungsangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen und vor einem Erwerb eigenständig zu prüfen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2580 €
Hausgeld
308€
Provision
3,57 % inkl. gestzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.6
Gültig bis
2027-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Highlights auf einen Blick- Ca. 81 m² Wohnfläche- 3 gut geschnittene Zimmer- Oberste Wohnebene (2. Obergeschoss)- Sonnige Südloggia- Helles und großzügiges Wohnzimmer- Praktischer Abstellraum- Separates WC- Eigenes Kellerabteil- Eigener Außenstellplatz- Fenster in Küche, Schlaf- und Kinderzimmer 2012 erneuert- Ruhige und gepflegte Wohnanlage- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants in der näheren Umgebung- Kindergarten, Schulen und Bushaltestelle bequem erreichbar- Derzeit vermietet – eine spätere Eigennutzung kann grundsätzlich in Betracht kommen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Bayreuther Stadtteil Meyernberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich im Umfeld. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar; eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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