___PANORAMABLICK___FERIENWOHNUNG mit Vermietservice___

Wertanlage mit Urlaubsflair in Bayrischzell Dieses Angebot umfasst eine Ferienwohnung in einer gepflegten, vier Sterne Ferienanlage in Bayrischzell. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt am Waldrand und ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Ferienanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für einen entspannten Aufenthalt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kurmittelhaus sowie eine Kneippanlage. Der Skilift und Langlaufloipen sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die angebotene Ferienwohnung (Nr. 48) befindet sich im Haus B und liegt im Dachgeschoss. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit einer optisch abgetrennten Küche, einem separaten Schlafraum, einem Flur und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Die Einrichtung der Wohnung ist im alpenländischen Stil gehalten und strahlt eine gemütliche und rustikale Atmosphäre aus. Zur Unterhaltung stehen ein LCD-TV mit Kabelanschluss, ein Radio und WLAN zur Verfügung. Zur Ferienwohnung gehört ein Südbalkon mit traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 35). Die Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. In den beiden Häusern der Anlage befinden sich weitere Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Kinderspielzimmer, ein Fitnessraum, zwei Saunen, Aufenthaltsraum und eine Bibliothek. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein Waschraum, ein Tischtennisraum, ein Fahrradkeller sowie zwei Skikeller zur Verfügung. Die monatlichen Wohngeldkosten für die Ferienwohnung betragen derzeit 252,00 Euro. Ob als Kapitalanlage oder als Möglichkeit, günstig den Urlaub zu verbringen - diese Ferienwohnung in Bayrischzell bietet eine attraktive Gelegenheit, eine komfortable Unterkunft in einer idyllischen Umgebung zu erwerben.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) hier jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig

Sonstiges
ANFRAGEN / INFORMATIONEN Erstanfragen bitte ausschließlich per E-Mail, danke! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur s c h r i f t l i c h e Anfragen bearbeitet werden. Die Wohnung unterliegt einer Nutzungsbeschränkung und dient dem Fremdenverkehr als Ferienwohnung. Als Eigentümer kann man die Wohnung 8 Wochen im Jahr selbst nutzen. Das ist eine Ferienwohnanlage und alle Kosten werden nach MEA aufgeteilt. Die Vermietung läuft über einen Pool zusammen und die Erträge werden dann nach Wohnungsgröße gleich verteilt. Die Eigentümer erhalten eine Überschussorientierte monatliche Abrechnung und Auszahlung. Dem gegenüber steht die mtl. Wohngeldzahlung von derzeit ca.€ 252. Falls bei Eigennutzung die eigene Wohnung durch einen Gast belegt ist kann man auf eine andere Wohnung in der Anlage mit den gleichen Eigennutzung Konditionen zurückgreifen. Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Sämtliche Angaben stammen von Dritten (Eigentümer, Behörden etc.) und wurden mit üblicher Sorgfalt geprüft. Eine Garantie für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Wohnflächenangaben wurden nicht durch eine eigene Ermittlung überprüft; daher wird für deren Richtigkeit (z. B. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße) keine Gewähr übernommen. Teile der textlichen Inhalte wurden mithilfe von KI erstellt und individuell angepasst.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet