Modernes Chalet-Penthouse in ruhiger Panoramalage mit freiem Bergblick

Diese Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 2019 errichteten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Höhenlage von Bayrischzell. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird von der sichtbaren Dachkonstruktion, der großzügigen Raumhöhe und den großen Fensterflächen geprägt. Von nahezu allen Wohnbereichen fällt der Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf einen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer bzw. Gästezimmer / Büro, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon. Ein Kamin mit modernem Ofen ergänzt den Wohnbereich. Auf der Rückseite der Wohnung schließt sich eine Terrasse an mit einem naturbelassenen und pflegearmen Alpingarten mit eigener Bergquelle. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum (18m²). Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis enthalten. Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet und wird über eine Pelletheizung beheizt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus. Die Wohnung ist als Erstwohnsitz vorgesehen. Eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung ist ebenfalls möglich. Nach Angaben des Eigentümers werden bereits zwei Wohnungen innerhalb der Wohnanlage als Fereinwohnungen genutzt.

Sonstiges
Weitere Informationen Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig. Alpen-Immo GmbH Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | [email protected] HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen