Alpenrefugium mit 150 m² Wohnfläche, Privatgarten und Panoramablick über Bayrischzell

Haus-im-Haus-Gefühl in Bayrischzell - großzügige Wohnung im Chalet-Stil mit Privatgarten und Alpenpanorama Wohnen wie im eigenen Haus - verbunden mit dem besonderen Charme eines traditionellen oberbayerischen Chalets: Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein Raum- und Freiflächenangebot, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht. Vier großzügige Zimmer, zwei Bäder und ein über 30 m² großer Wohnbereich mit warmer Holzdecke und traditionellem Ofen schaffen ein authentisches Wohnambiente. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das eigentliche Highlight ist jedoch das besondere Haus-im-Haus-Gefühl: Rund 90 m² Terrassenflächen gehen nahezu fließend in den weitläufigen, ausschließlich der Wohnung zugeordneten Privatgarten mit schönem Baumbestand über. Viel Platz für sonnige Sitzbereiche, Familie, Gäste und entspannte Stunden vor der beeindruckenden Kulisse der Bayrischzeller Bergwelt. Ein weiterer außergewöhnlicher Vorteil sind die zur Wohnung gehörenden Kellerräume mit eigenem Außenzugang. Der großzügige Bereich lässt sich nach individuellen Vorstellungen weiterentwickeln - beispielsweise als privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. So entsteht ein Wohnkonzept, das in seiner Eigenständigkeit tatsächlich an ein Haus im Haus erinnert. Auch die Wohnung selbst wird weiter aufgewertet: Holzböden werden aufbereitet bzw. neue Parkettböden vorgesehen, Innenwände neu gestrichen sowie WCs und Waschbecken erneuert. Zudem wird die bisherige Öl-Zentralheizung durch eine moderne Pelletheizung ersetzt. Die erhöhte Ortsrandlage rundet dieses besondere Angebot ab: wunderbarer Blick über Bayrischzell und in die umliegende Bergwelt, der Ortskern nur wenige Gehminuten entfernt und Wanderwege, Loipen sowie die Skigebiete Sudelfeld und Spitzingsee praktisch vor der Haustür. Ein alpines Zuhause mit viel Privatsphäre!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen