Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon, Sauna und Schwimmbad - Stadtrand Pirmasens

In attraktiver Stadtrandlage von PIRMASENS, in der SÜDWESTPFALZ, erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung, die naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Die Nähe zum beliebten Erholungsgebiet Eisweiher sowie zum Freizeitbad PLUB bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeit direkt vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich das Städtische Krankenhaus Pirmasens sowie mehrere Einkaufsmärkte in fußläufiger Entfernung - eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort in einer gepflegten WEG-Anlage. Eigentumswohnung | 3-ZKB | 13 Etagen | ca. 94m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 88m² Wfl. im 2. OG | ca. 6m² Nutzfl. im UG | Grundstück 6.390m² | Baujahr 1971 | Aufzug | Balkon | Schwimmbad | Sauna | Hausmeisterservice | zentraler Müllschlucker | Stadtrandlage am Wald. Die in massiver BAUWEISE errichtete Eigentumswohnung aus dem BAUJAHR 1971 befindet sich im 2. Obergeschoss einer großzügigen WEG-Anlage in Pirmasens. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, Echtholzparkett in Arbeits-, Ess-, Schlaf- und Wohnzimmer sowie durch besondere Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage, wie ein Schwimmbad mit Sauna für die Bewohner, einen Hausmeisterservice und einen zentralen Müllschlucker im Treppenhaus. Das ruhige Wohnumfeld am Stadtrand und die Nähe zum Wald sowie zum Erholungsgebiet Eisweiher laden zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten im Grünen und erholsamen Momenten im Alltag ein. Die Immobilie in Pirmasens bietet Ihnen ein komfortables Platzangebot in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch als altersgerechte Stadtwohnung mit naturnahem Umfeld. Garagen und Parkplätze befinden sich im Eigentum der WEG und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Das gemeinschaftliche GRUNDSTÜCK mit insg. 6.390m² bildet den großzügigen Rahmen dieser WEG-Anlage und unterstreicht den offenen, weitläufigen Charakter des Wohnumfelds. Durch die Lage am Stadtrand profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohngefühl mit kurzen Wegen in die Natur und zugleich guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die BEHEIZUNG erfolgt über Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG ist zentral organisiert und fügt sich damit komfortabel in das Versorgungskonzept der Wohnanlage ein. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Kunststoffrollläden sorgen für eine solide Grundausstattung der Wohnung. Im Rahmen der Renovierungen wurden im Jahr 2018 wurde das Bad komplett erneuert, das Parkett im Wohnzimmer abgeschliffen und neu versiegelt, Parkett in Arbeits- und Esszimmer verlegt, Lichtschalter und Steckdoseneinsätze ausgetauscht sowie das Balkongeländer am Balkon zum Schlafzimmer erneuert. NATURNAH WOHNEN - KOMFORTABEL LEBEN - ZENTRAL ERREICHBAR Diese Eigentumswohnung in Pirmasens bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, gepflegter Ausstattung und besonderen Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad und Sauna. Die Nähe zum Wald, zum Erholungsgebiet Eisweiher, zu Einkaufsmärkten und zum Städtischen Krankenhaus macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Komfort, Alltagstauglichkeit und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 6,00 m², 11 Etagen